Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации формируется в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Обеспечение договорных обязательств или уровень ответственности КФ ОДО члена саморегулируемой организации по обязательствам по договору строительного подряда заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров (ОДО), это меры, направленные на обеспечение дополнительных имущественных гарантий защиты прав заказчиков.

Гарантиями ОДО обеспечены только договора, заключенные членами Союза с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором на конкурентной основе по условиям Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44 и «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» от 18.07.2011 № 223-ФЗ, а также Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615.

Финансовым ресурсом в данном случае является компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (далее – компенсационный фонд ОДО) - это определенный объем денежных средств, сформированный членами саморегулируемой организации в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ, размещенный на специальных банковских счетах уполномоченных кредитных организаций.

Компенсационный фонд ОДО является материальной базой для реализации субсидиарной имущественной ответственности саморегулируемой организации и его членов за невыполнение установленной деятельности или несоблюдение обязательств по договору подряда на подготовку строительных работ. КФ обеспечивает возмещение убытков потерпевшей стороне.

Члены Союза, намеревающиеся участвовать в заключении договоров конкурентным способом подают заявление о таком намерении и вносят взнос в компенсационный фонд ОДО. Взнос в компенсационный фонд ОДО вносится одноразово в полном размере. В соответствии с ч. 3 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взносов в указанные фонды не допускается.

Уровень ответственности члена саморегулируемой организации по компенсационному фонду ОДО определяется размером взноса в компенсационный фонд ОДО, от которого будет завесить предельный размер обязательств по договорам, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения.

При этом участвующий в закупке член саморегулируемой организации, согласно ч. 3 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ, имеет право выполнять строительные работы лишь в случае, если совокупный размер обязательств по договорам, не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого, член СРО внес взнос в компенсационный фонд ОДО.

 

Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств члена саморегулируемой организации, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров строительного подряда, заключаемых с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:
Уровень ответственности	Предельный размер обязательств по договорам,   (уровень ответственности определяется по совокупности ВСЕХ договоров) за год	Сумма взноса в КФ ОДО (руб.)
1 уровень	до 90 млн.	200 тыс.
2 уровень	до 500 млн.	2,5 млн.
3 уровень	до 3 млрд.	4,5 млн.
4 уровень	до10 млрд.	7 млн.
5 уровень	более 10 млрд.	25 млн.

 

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ !!!

Важно знать, что все члены Союза имеющие установленный уровень ОДО, ежегодно в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, обязаны уведомлять саморегулируемую организацию о фактическом совокупном размере обязательств по договорам строительного подряда, заключенными такими лицами в течение отчетного года с использованием конкурентных способов заключения договоров. Данное уведомление направляется членом саморегулируемой организации  в срок до 1 марта года, следующего за отчетным, с приложением документов, подтверждающих такой фактический совокупный размер обязательств данного члена.

 

Саморегулируемая организация в двухнедельный срок с момента получения от своего члена уведомления и документов, подтверждающих фактический совокупный размер обязательств по договорам строительного подряда, проводит в отношении такого члена проверку соответствия фактического совокупного размера обязательств по таким договорам предельному размеру обязательств, установленных по уровню ОДО.

В расчет фактического совокупного размера обязательств члена саморегулируемой организации по ОДО, не включаются обязательства, признанные сторонами, по указанным договорам подряда исполненными на основании акта приемки результатов работ.

Если совокупный размер обязательств по договорам строительного подряда, заключенным конкурентным способом, превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким членом был внесён взнос в компенсационный фонд ОДО, член Союза обязан самостоятельно внести дополнительный взнос для повышения уровня ответственности ОДО (ч.5 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ) Градостроительный кодекс РФ вводит запрет на заключение новых договоров членом Союза не уплатившим дополнительный взнос в компенсационный фонд ОДО (ч. 6 ст. 55.8)

Если по итогам проверки будет выявлено, что размер обязательств превысил установленный уровень ответственности по ОДО и членом Союза самостоятельно не был внесен дополнительный взнос в компенсационный фонд ОДО, саморегулируемой организацией направляется Предупреждение о превышении уровня ответственности по ОДО. Вместе с предупреждением направляется требование доплатить в компенсационный фонд ОДО.

При получении от саморегулируемой организации предупреждения о превышении установленного уровня ответственности по ОДО и требования о необходимости увеличения размера внесенного таким членом взноса в компенсационный фонд ОДО до уровня ответственности члена саморегулируемой организации, соответствующего совокупному размеру обязательств по заключенным договорам, член Союза в пятидневный срок с даты получения уведомления и требования обязан внести дополнительный взнос в компенсационный фонд ОДО до размера взноса, предусмотренного саморегулируемой организации для соответствующего уровня ответственности ОДО.

Член саморегулируемой организации на протяжении всего срока членства в саморегулируемой организации обязан самостоятельно контролировать совокупный размер обязательств по договорам подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров,  в течение всего отчетного года, и определять наличие (отсутствие) превышения предельного размера обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

 

УВЕДОМЛЕНИЕ саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих выполнение договоров строительного подряда, о фактическом совокупном размере обязательств по договорам строительного подряда, заключенным